Bøgevangen 16

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.717 kr/m².1.650.627 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 8.962 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering1.703.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden okt. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1986 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1986okt.Ejerskifte620.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	58 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Bøgevangen 14 9330 Dronninglund	166 m²	36 m	17-04-2024	1.825.026 kr.	10.994 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	248 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Bøgevangen 10 9330 Dronninglund	163 m²	45 m	01-07-2025	1.450.000 kr.	8.896 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	181 m	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	181 m	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Bøgevangen 18 9330 Dronninglund	142 m²	40 m	01-04-2024	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	40 m	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Bøgevangen 46 9330 Dronninglund	139 m²	244 m	18-03-2025	1.255.000 kr.	9.029 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	510 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu