Bøgevænget 13

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 11.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.361.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,27 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 429.106 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet429.106 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	455 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	360 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	776 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	615 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	121 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	529 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	984 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	812 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	710 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	868 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu