Bøgedal 20

Villa · 218 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 58.310 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 58310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.253 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedal gns: 11.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	123 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	183 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,4 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	3,6 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	698 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	3,0 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	3,2 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	4,2 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	4,3 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	4,3 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu