Bøgebakken 17, 3000 Helsingør — Rækkehus · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.156 kr/m².3.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 26.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.918.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1960aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	468 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	633 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Hasselvej 3 3000 Helsingør	120 m²	155 m	08-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Horsensvej 21 3000 Helsingør	127 m²	549 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	261 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,7 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Hasselvej 17 3000 Helsingør	116 m²	229 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Bülowsvej 14 3000 Helsingør	132 m²	1,2 km	13-05-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hasselvej 27 3000 Helsingør	115 m²	294 m	12-12-2025	4.215.000 kr.	36.652 kr./m²
Bülowsvej 8 3000 Helsingør	129 m²	1,2 km	25-12-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu