Bødkervej 4, 9300 Sæby — Villa · 149 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.321.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+5,80 pct.
3Vores vurdering2.369.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1208,46 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg: 181.072 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg181.072 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	102 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	169 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	111 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	139 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	229 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	385 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	646 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	551 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	598 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	833 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu