Blodbøgen 19, 8620 Kjellerup — Villa · 141 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.138 kr/m².1.520.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlodbøgen gns: 11.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	125 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	169 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	287 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	236 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	252 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	544 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	134 m²	229 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	257 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	541 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	98 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu