Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Blichersvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
955.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.217.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.039.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden nov. 2004
118k475k831k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2004730.000 kr.I dag · vores estimat1.039.115 kr.Markedet · 1992494.710 kr.Markedet · 1993394.426 kr.Markedet · 1994458.598 kr.Markedet · 1995406.626 kr.Markedet · 1996558.028 kr.Markedet · 1997912.194 kr.Markedet · 1998118.340 kr.Markedet · 1999737.978 kr.Markedet · 2000857.538 kr.Markedet · 2001338.916 kr.Markedet · 2002903.288 kr.Markedet · 2003755.546 kr.Markedet · 2004749.446 kr.Markedet · 2005711.870 kr.Markedet · 20061.095.316 kr.Markedet · 2007998.204 kr.Markedet · 2008963.312 kr.Markedet · 20091.313.208 kr.Markedet · 2010978.684 kr.Markedet · 20111.260.748 kr.Markedet · 20121.018.334 kr.Markedet · 2013810.934 kr.Markedet · 2014883.158 kr.Markedet · 2015643.916 kr.Markedet · 2016683.200 kr.Markedet · 2017621.102 kr.Markedet · 20181.303.448 kr.Markedet · 20191.006.744 kr.Markedet · 20201.052.982 kr.Markedet · 20211.220.000 kr.Markedet · 20221.098.000 kr.Markedet · 20231.025.898 kr.Markedet · 20241.084.458 kr.Markedet · 20251.287.344 kr.Markedet · 20261.199.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.039.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²305 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²330 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²76 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²238 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²289 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²440 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Niels Bruusvej 5
8981 Spentrup		120 m²511 m12-01-20241.383.000 kr.11.525 kr./m²
Kaktusvej 8
8981 Spentrup		126 m²404 m12-05-20261.250.000 kr.9.921 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²557 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²440 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden