Blichersvej 29

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².2.081.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 11.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.183.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 741.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel741.550 kr.
2005nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	114 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	141 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	130 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	130 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	171 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	152 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	225 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	213 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	343 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	398 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu