Blichersvej 14

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.563 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.474.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	219 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	194 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	135 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	178 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	120 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	344 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	352 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	405 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	291 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	193 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu