Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Blichersvej 11

Villa · 229 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.761 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 12.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.905.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden jun. 2021
227k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.998.000 kr.I dag · vores estimat2.905.595 kr.Markedet · 19921.542.544 kr.Markedet · 1993792.798 kr.Markedet · 19941.047.904 kr.Markedet · 19951.289.728 kr.Markedet · 1996463.725 kr.Markedet · 19971.334.612 kr.Markedet · 1998772.646 kr.Markedet · 1999947.602 kr.Markedet · 20001.031.187 kr.Markedet · 20011.304.842 kr.Markedet · 20021.522.392 kr.Markedet · 20031.398.503 kr.Markedet · 20041.401.251 kr.Markedet · 20051.568.192 kr.Markedet · 20061.821.695 kr.Markedet · 20072.795.632 kr.Markedet · 20081.172.480 kr.Markedet · 20092.990.740 kr.Markedet · 20102.039.932 kr.Markedet · 20112.742.046 kr.Markedet · 20121.463.081 kr.Markedet · 20132.546.022 kr.Markedet · 20141.175.686 kr.Markedet · 2015683.565 kr.Markedet · 20162.613.577 kr.Markedet · 20171.495.599 kr.Markedet · 20182.270.306 kr.Markedet · 20192.017.719 kr.Markedet · 20201.851.465 kr.Markedet · 20212.487.169 kr.Markedet · 20222.951.123 kr.Markedet · 20233.216.992 kr.Markedet · 20242.655.026 kr.Markedet · 20253.227.526 kr.Markedet · 20263.570.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²112 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²49 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²108 m11-05-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Blichersvej 4
8752 Østbirk		117 m²113 m04-06-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²693 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²426 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²1,0 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²207 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²456 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²602 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden