Bleghaven 6

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.320 kr/m².3.729.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.282.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,61 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.595.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	89 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	263 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	275 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	563 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	425 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	718 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	520 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	757 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	299 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	992 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu