Blegevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.106 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².2.891.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.876.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	186 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	102 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	104 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Blegevej 29 8300 Odder	189 m²	129 m	04-10-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	267 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	154 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	189 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	261 m	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	151 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	296 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu