Blæsbjerggade 12, 6000 Kolding — Rækkehus · 85 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.605 kr/m².1.894.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlæsbjerggade gns: 20.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.715.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	95 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	305 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	585 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	527 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	100 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	806 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	209 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	588 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	494 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	335 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu