Nørregade 34

Rækkehus · 82 m² · bygget 1866

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.092 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.622.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	33 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	116 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	113 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	554 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	524 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	533 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	527 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	540 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	557 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	410 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu