Blæsbjerggade 10, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.143 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlæsbjerggade gns: 47.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.994.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2015feb.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	86 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	27 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	86 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	169 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	668 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7H, 1. mf 6000 Kolding	84 m²	711 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	18.274 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	623 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Skovløkkevej 15, 1. 6000 Kolding	80 m²	552 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	688 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	118 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu