Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bladstrup Bygade 6, Bladstrup

Villa · 189 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.129 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
895.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².2.269.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.893.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2813,40 pct. siden jul. 2018
65k705k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018364.000 kr.14. jul. 201965.000 kr.I dag · vores estimat1.893.707 kr.Markedet · 1992833.490 kr.Markedet · 1993748.629 kr.Markedet · 1994653.940 kr.Markedet · 1995827.253 kr.Markedet · 1996960.498 kr.Markedet · 1997998.865 kr.Markedet · 1998853.524 kr.Markedet · 19991.095.444 kr.Markedet · 2000847.476 kr.Markedet · 20011.112.265 kr.Markedet · 20021.376.109 kr.Markedet · 20031.266.489 kr.Markedet · 20041.220.373 kr.Markedet · 20051.442.070 kr.Markedet · 20061.392.552 kr.Markedet · 20071.715.175 kr.Markedet · 20081.964.088 kr.Markedet · 20091.576.827 kr.Markedet · 2010611.982 kr.Markedet · 20111.384.236 kr.Markedet · 20121.557.549 kr.Markedet · 20131.409.184 kr.Markedet · 20141.068.039 kr.Markedet · 2015909.468 kr.Markedet · 20161.309.203 kr.Markedet · 20171.606.500 kr.Markedet · 20181.485.918 kr.Markedet · 20191.061.802 kr.Markedet · 20201.853.901 kr.Markedet · 20212.085.048 kr.Markedet · 20222.487.240 kr.Markedet · 20232.104.326 kr.Markedet · 20242.300.697 kr.Markedet · 20252.089.584 kr.Markedet · 20262.016.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
364.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte65.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte364.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²2,6 km15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²2,7 km06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²2,6 km12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk
5450 Otterup		181 m²2,7 km20-02-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²2,8 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²3,1 km17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup
5450 Otterup		190 m²3,3 km02-01-20252.625.000 kr.13.816 kr./m²
Skolegade 19, Otterup
5450 Otterup		190 m²3,3 km25-05-20251.230.000 kr.6.474 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²3,1 km12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²2,3 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden