Blåmunkevej 23

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.137 kr/m².6.237.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.854.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,00 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1992 · Alm. Salg: 656.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992feb.Solgt, alm. frit salg656.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	19 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	77 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	236 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	248 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	87 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	579 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	621 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	270 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	686 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	389 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu