Blåbjergvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbjergvej gns: 10.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.286.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	2,6 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	1,9 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	613 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	816 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	692 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	983 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	846 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	1,1 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	990 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	655 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu