Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Blåbærtoften 3

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærtoften gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.358.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden aug. 2025
444k855k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.358.600 kr.Markedet · 1992535.807 kr.Markedet · 1993559.508 kr.Markedet · 1994711.715 kr.Markedet · 1995588.826 kr.Markedet · 1996721.716 kr.Markedet · 1997630.611 kr.Markedet · 1998755.144 kr.Markedet · 1999898.994 kr.Markedet · 2000802.272 kr.Markedet · 2001647.188 kr.Markedet · 2002783.914 kr.Markedet · 2003691.028 kr.Markedet · 2004993.935 kr.Markedet · 20051.131.483 kr.Markedet · 20061.080.519 kr.Markedet · 20071.254.098 kr.Markedet · 20081.393.427 kr.Markedet · 20091.422.608 kr.Markedet · 20101.116.824 kr.Markedet · 20111.261.085 kr.Markedet · 2012984.208 kr.Markedet · 20131.055.859 kr.Markedet · 20141.338.901 kr.Markedet · 20151.198.065 kr.Markedet · 20161.316.844 kr.Markedet · 20171.440.829 kr.Markedet · 20181.436.856 kr.Markedet · 20191.412.196 kr.Markedet · 20201.434.801 kr.Markedet · 20211.653.316 kr.Markedet · 20221.642.767 kr.Markedet · 20231.469.873 kr.Markedet · 20241.467.818 kr.Markedet · 20251.698.115 kr.Markedet · 20261.700.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1970aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærtoften 9
7430 Ikast		182 m²84 m19-08-20252.050.000 kr.11.264 kr./m²
Overgårdsvej 42
7430 Ikast		140 m²164 m29-05-20251.170.000 kr.8.357 kr./m²
Vestre Alle 17
7430 Ikast		140 m²182 m19-10-20241.295.000 kr.9.250 kr./m²
Vestre Alle 30
7430 Ikast		130 m²114 m17-03-20251.630.000 kr.12.538 kr./m²
Lyngtoften 25
7430 Ikast		146 m²136 m26-02-20251.330.000 kr.9.110 kr./m²
Bygtoften 15
7430 Ikast		134 m²487 m29-09-20251.460.000 kr.10.896 kr./m²
Ved Grønningen 12
7430 Ikast		139 m²581 m22-04-20251.645.000 kr.11.835 kr./m²
Ved Diget 10
7430 Ikast		138 m²711 m21-06-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Ved Grønningen 6C
7430 Ikast		142 m²611 m16-05-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Bøge Alle 11
7430 Ikast		138 m²909 m20-05-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden