Risdalvej 4, 9830 Tårs — Villa · 191 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.718 kr/m².1.416.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.308.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	526 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	623 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	589 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	363 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	909 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	751 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	935 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	997 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	896 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	678 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu