Menu
For mæglere Log ind
Havelundsvej 195
E

Prisvurdering · 9830 Tårs

Havelundsvej 195

Landejendom · 181 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 127.366 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
127366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.285 kr/m².4.236.332 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)127366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.312.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.660.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangetvej 111
9830 Tårs		199 m²660 m13-10-20231.800.000 kr.9.045 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²815 m23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²942 m01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²1,2 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²1,6 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²1,9 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²2,5 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²2,0 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²3,9 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Lille Barholtvej 29
9830 Tårs		178 m²4,2 km03-09-20241.800.000 kr.10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden