Præstebakken 20, 9830 Tårs — Villa · 176 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.350 kr/m².1.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1981jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	390 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	308 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	443 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	657 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	237 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	526 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	618 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	319 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	641 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	235 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu