Menu
For mæglere Log ind
Nygade 27
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Nygade 27

Villa · 207 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 979 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.880 kr/m².1.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.280.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.142.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²21 m11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²276 m13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²273 m27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²
Nygade 21
9830 Tårs		132 m²62 m31-01-2025640.000 kr.4.848 kr./m²
Nygade 26
9830 Tårs		117 m²83 m18-06-2025840.000 kr.7.179 kr./m²
Nygade 18
9830 Tårs		107 m²149 m10-06-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Nygade 20
9830 Tårs		106 m²131 m02-03-2025490.000 kr.4.623 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²727 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²322 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²138 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden