Prisvurdering · 9830 Tårs

Klosterbakken 68

Villa · 202 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 59 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 14.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+97,90 pct.
3Vores vurdering2.022.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 2.203.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024235.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	104 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	117 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	388 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	331 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	336 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	1,1 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	244 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	849 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	598 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	663 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu