Bjergvej 40

Villa · 234 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 21.568 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 21568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².2.440.825 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.623.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	1,0 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,6 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,3 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	2,7 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	2,9 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,4 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,4 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	3,2 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	2,5 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	3,7 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu