Bjergvej 28

Villa · 240 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 27.280 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 27280 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.871 kr/m².5.115.825 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.848.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,39 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	1,2 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,7 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	2,1 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	2,9 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,0 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,7 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	3,1 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	3,3 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	2,5 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,8 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu