Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bjerget 18

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².1.970.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 10.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.379.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden maj 2024
664k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.379.289 kr.Markedet · 1992823.653 kr.Markedet · 19931.105.173 kr.Markedet · 1994980.352 kr.Markedet · 1995870.849 kr.Markedet · 1996859.464 kr.Markedet · 19971.282.779 kr.Markedet · 19981.175.967 kr.Markedet · 19991.357.299 kr.Markedet · 20001.214.883 kr.Markedet · 20011.449.414 kr.Markedet · 20021.573.200 kr.Markedet · 20031.286.091 kr.Markedet · 20041.512.963 kr.Markedet · 20051.475.496 kr.Markedet · 2006977.661 kr.Markedet · 20072.261.682 kr.Markedet · 20082.010.591 kr.Markedet · 20091.873.764 kr.Markedet · 20101.706.715 kr.Markedet · 20111.990.305 kr.Markedet · 20122.203.101 kr.Markedet · 20132.005.623 kr.Markedet · 20142.130.858 kr.Markedet · 20152.197.098 kr.Markedet · 20161.757.637 kr.Markedet · 20172.605.923 kr.Markedet · 20182.473.857 kr.Markedet · 20192.102.292 kr.Markedet · 20202.642.562 kr.Markedet · 20212.644.425 kr.Markedet · 20222.934.846 kr.Markedet · 20233.118.455 kr.Markedet · 20243.299.994 kr.Markedet · 20252.907.936 kr.Markedet · 20262.138.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²46 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²172 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²74 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²163 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²397 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²122 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²139 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²340 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²295 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²308 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden