Prisvurdering · 9310 Vodskov

Øster Hassing Vej 26

Villa · 150 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.762 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.780.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.706.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.132.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,27 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålbakken 8 9310 Vodskov	149 m²	422 m	18-08-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Bjerget 56 9310 Vodskov	150 m²	569 m	26-06-2025	1.985.000 kr.	13.233 kr./m²
Gravsholtvej 5 9310 Vodskov	149 m²	793 m	02-04-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4 9310 Vodskov	149 m²	868 m	10-12-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Elmevej 21 9310 Vodskov	157 m²	673 m	22-06-2025	1.970.000 kr.	12.548 kr./m²
Kidholm 23C 9310 Vodskov	155 m²	788 m	18-02-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Skarrisvej 5 9310 Vodskov	160 m²	544 m	04-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Godtlandsvej 12 9310 Vodskov	138 m²	504 m	20-05-2025	1.755.000 kr.	12.717 kr./m²
Møllebakken 8 9310 Vodskov	136 m²	517 m	13-11-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Godtlandsvej 23 9310 Vodskov	132 m²	492 m	07-02-2024	1.430.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu