Horsensvej 30A

Villa · 95 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.895 kr/m².1.641.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+72,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.419.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	24 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 4 9310 Vodskov	174 m²	282 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	9.626 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	141 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	415 m	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	573 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Plovhusene 6B 9310 Vodskov	94 m²	2,6 km	05-11-2023	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	362 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	530 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	379 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	1,9 km	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu