Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bjerget 56

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1025 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 10.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.779.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden sep. 2025
482k959k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.985.000 kr.I dag · vores estimat1.779.452 kr.Markedet · 1992596.850 kr.Markedet · 1993800.850 kr.Markedet · 1994710.400 kr.Markedet · 1995631.050 kr.Markedet · 1996622.800 kr.Markedet · 1997929.550 kr.Markedet · 1998852.150 kr.Markedet · 1999983.550 kr.Markedet · 2000880.350 kr.Markedet · 20011.050.300 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 2003931.950 kr.Markedet · 20041.096.350 kr.Markedet · 20051.069.200 kr.Markedet · 2006708.450 kr.Markedet · 20071.638.900 kr.Markedet · 20081.456.950 kr.Markedet · 20091.357.800 kr.Markedet · 20101.236.750 kr.Markedet · 20111.442.250 kr.Markedet · 20121.596.450 kr.Markedet · 20131.453.350 kr.Markedet · 20141.544.100 kr.Markedet · 20151.592.100 kr.Markedet · 20161.273.650 kr.Markedet · 20171.888.350 kr.Markedet · 20181.792.650 kr.Markedet · 20191.523.400 kr.Markedet · 20201.914.900 kr.Markedet · 20211.916.250 kr.Markedet · 20222.126.700 kr.Markedet · 20232.259.750 kr.Markedet · 20242.391.300 kr.Markedet · 20252.107.200 kr.Markedet · 20261.549.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²214 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²227 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²172 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²170 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²296 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²355 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²392 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²435 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²115 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²335 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden