Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 7

Villa · 203 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².2.130.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden dec. 2025
652k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.426.638 kr.Markedet · 1992807.737 kr.Markedet · 19931.083.817 kr.Markedet · 1994961.408 kr.Markedet · 1995854.021 kr.Markedet · 1996842.856 kr.Markedet · 19971.257.991 kr.Markedet · 19981.153.243 kr.Markedet · 19991.331.071 kr.Markedet · 20001.191.407 kr.Markedet · 20011.421.406 kr.Markedet · 20021.542.800 kr.Markedet · 20031.261.239 kr.Markedet · 20041.483.727 kr.Markedet · 20051.446.984 kr.Markedet · 2006958.769 kr.Markedet · 20072.217.978 kr.Markedet · 20081.971.739 kr.Markedet · 20091.837.556 kr.Markedet · 20101.673.735 kr.Markedet · 20111.951.845 kr.Markedet · 20122.160.529 kr.Markedet · 20131.966.867 kr.Markedet · 20142.089.682 kr.Markedet · 20152.154.642 kr.Markedet · 20161.723.673 kr.Markedet · 20172.555.567 kr.Markedet · 20182.426.053 kr.Markedet · 20192.061.668 kr.Markedet · 20202.591.498 kr.Markedet · 20212.593.325 kr.Markedet · 20222.878.134 kr.Markedet · 20233.058.195 kr.Markedet · 20243.236.226 kr.Markedet · 20252.851.744 kr.Markedet · 20262.097.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²42 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²37 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²151 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²33 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²163 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²529 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²125 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²338 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²499 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²231 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden