Menu
For mæglere Log ind
Horsens Kirkevej 10
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsens Kirkevej 10

Villa · 90 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
987.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.451 kr/m².1.859.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsens gns: 10.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.561 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.905.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.421.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,15 pct. siden nov. 2026
289k693k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2026475.000 kr.I dag · vores estimat1.905.461 kr.Markedet · 1992358.110 kr.Markedet · 1993480.510 kr.Markedet · 1994426.240 kr.Markedet · 1995378.630 kr.Markedet · 1996373.680 kr.Markedet · 1997544.410 kr.Markedet · 1998511.290 kr.Markedet · 1999590.130 kr.Markedet · 2000496.710 kr.Markedet · 2001630.180 kr.Markedet · 2002684.000 kr.Markedet · 2003559.170 kr.Markedet · 2004657.810 kr.Markedet · 2005640.170 kr.Markedet · 2006425.070 kr.Markedet · 2007983.340 kr.Markedet · 2008874.170 kr.Markedet · 2009814.680 kr.Markedet · 2010742.050 kr.Markedet · 2011865.350 kr.Markedet · 2012897.660 kr.Markedet · 2013839.250 kr.Markedet · 2014926.460 kr.Markedet · 2015929.610 kr.Markedet · 2016764.190 kr.Markedet · 20171.133.010 kr.Markedet · 20181.097.100 kr.Markedet · 2019866.790 kr.Markedet · 20201.135.440 kr.Markedet · 20211.093.410 kr.Markedet · 20221.234.170 kr.Markedet · 20231.355.850 kr.Markedet · 20241.434.780 kr.Markedet · 20251.239.930 kr.Markedet · 2026992.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte475.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²116 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²999,0 km13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²518 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²541 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²521 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Plovhusene 6B
9310 Vodskov		94 m²2,9 km05-11-20232.050.000 kr.21.809 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²287 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²469 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²3,4 km05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²573 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden