Bjergegade 24B

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 39 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.448.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+929,91 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 140.602 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte140.602 kr.
2004dec.Ejerskifte220.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 24, 1. 5000 Odense C	60 m²	16 m	31-07-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	20 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	12 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	20 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	209 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	209 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	243 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	285 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	297 m	02-07-2026	1.905.000 kr.	29.766 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5 5000 Odense C	65 m²	243 m	30-01-2025	1.390.000 kr.	21.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu