Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 175 m².1.784.475 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.612.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden apr. 2025
266k863k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.612.447 kr.Markedet · 1992656.250 kr.Markedet · 1993624.750 kr.Markedet · 1994840.700 kr.Markedet · 1995821.450 kr.Markedet · 1996686.000 kr.Markedet · 1997982.800 kr.Markedet · 1998771.575 kr.Markedet · 19991.159.375 kr.Markedet · 20001.096.200 kr.Markedet · 20011.075.025 kr.Markedet · 20021.391.250 kr.Markedet · 20032.551.325 kr.Markedet · 20041.413.650 kr.Markedet · 20051.076.600 kr.Markedet · 20061.827.875 kr.Markedet · 20071.914.150 kr.Markedet · 20082.653.000 kr.Markedet · 20091.088.325 kr.Markedet · 20101.828.400 kr.Markedet · 20111.570.975 kr.Markedet · 20121.044.400 kr.Markedet · 2013998.725 kr.Markedet · 20141.166.725 kr.Markedet · 20151.284.850 kr.Markedet · 20161.490.300 kr.Markedet · 20171.424.500 kr.Markedet · 20181.710.450 kr.Markedet · 20191.726.725 kr.Markedet · 20201.953.700 kr.Markedet · 20212.121.175 kr.Markedet · 20222.059.575 kr.Markedet · 20231.847.825 kr.Markedet · 20242.443.350 kr.Markedet · 20252.373.350 kr.Markedet · 20262.424.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²55 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²133 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²662 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²358 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²292 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²430 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²305 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²322 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe
4160 Herlufmagle		156 m²2,0 km18-09-20262.145.000 kr.13.750 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²3,2 km12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden