Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjedstrupvej 7B

Villa · 310 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.816 m², 10 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².3.859.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.376.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden apr. 2002
550k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2002550.000 kr.31. okt. 20167.300.000 kr.I dag · vores estimat8.376.496 kr.Markedet · 19921.572.940 kr.Markedet · 19931.610.760 kr.Markedet · 19941.625.020 kr.Markedet · 19951.453.900 kr.Markedet · 19961.670.280 kr.Markedet · 19972.153.570 kr.Markedet · 19982.046.620 kr.Markedet · 19992.035.460 kr.Markedet · 20001.955.480 kr.Markedet · 20012.764.580 kr.Markedet · 20022.702.580 kr.Markedet · 20032.505.730 kr.Markedet · 20041.696.320 kr.Markedet · 20053.452.780 kr.Markedet · 20064.290.090 kr.Markedet · 20074.084.870 kr.Markedet · 20084.217.240 kr.Markedet · 20092.776.050 kr.Markedet · 20104.372.550 kr.Markedet · 20114.457.490 kr.Markedet · 20123.948.160 kr.Markedet · 20134.073.090 kr.Markedet · 20144.392.700 kr.Markedet · 20154.599.470 kr.Markedet · 20164.765.320 kr.Markedet · 20175.430.890 kr.Markedet · 20184.856.770 kr.Markedet · 20195.472.740 kr.Markedet · 20205.507.150 kr.Markedet · 20216.942.140 kr.Markedet · 20226.917.960 kr.Markedet · 20237.435.660 kr.Markedet · 20246.975.000 kr.Markedet · 20257.066.140 kr.Markedet · 20267.540.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.376.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003550.000 kr.
  • 1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²295 m23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²284 m27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²1,1 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²3,8 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²1,7 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing
8660 Skanderborg		304 m²5,2 km14-08-20263.750.000 kr.12.336 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng
8660 Skanderborg		302 m²5,1 km02-07-20254.450.000 kr.14.735 kr./m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²4,4 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²3,7 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²2,8 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden