Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebækparken 82, st. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2712 m²
Bebygget areal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².1.108.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-53,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 78, 2. mf 8660 Skanderborg	45 m²	36 m	06-12-2024	575.000 kr.	12.778 kr./m²
Eskebækparken 23, 1. mf 8660 Skanderborg	38 m²	355 m	29-04-2024	345.000 kr.	9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf 8660 Skanderborg	38 m²	580 m	12-06-2024	396.250 kr.	10.428 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	255 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	284 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	580 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	611 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	50 m²	1,4 km	26-12-2024	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,4 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Kongefolden 14, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,4 km	21-01-2026	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu