Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjedstrupvej 7A

Villa · 189 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.230 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.898 kr/m².3.947.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.737.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden jul. 1997
268k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19972.774.000 kr.30. apr. 2001267.500 kr.9. jan. 20021.197.500 kr.30. nov. 20172.100.000 kr.30. nov. 20184.100.000 kr.I dag · vores estimat5.737.187 kr.Markedet · 1992958.986 kr.Markedet · 1993982.044 kr.Markedet · 1994990.738 kr.Markedet · 1995886.410 kr.Markedet · 19961.018.332 kr.Markedet · 19971.312.983 kr.Markedet · 19981.247.778 kr.Markedet · 19991.240.974 kr.Markedet · 20001.192.212 kr.Markedet · 20011.685.502 kr.Markedet · 20021.647.702 kr.Markedet · 20031.527.687 kr.Markedet · 20041.034.208 kr.Markedet · 20052.105.082 kr.Markedet · 20062.615.571 kr.Markedet · 20072.490.453 kr.Markedet · 20082.571.156 kr.Markedet · 20091.692.495 kr.Markedet · 20102.665.845 kr.Markedet · 20112.717.631 kr.Markedet · 20122.407.104 kr.Markedet · 20132.483.271 kr.Markedet · 20142.678.130 kr.Markedet · 20152.804.193 kr.Markedet · 20162.905.308 kr.Markedet · 20173.311.091 kr.Markedet · 20182.961.063 kr.Markedet · 20193.336.606 kr.Markedet · 20203.357.585 kr.Markedet · 20214.232.466 kr.Markedet · 20224.217.724 kr.Markedet · 20234.533.354 kr.Markedet · 20244.252.500 kr.Markedet · 20254.308.066 kr.Markedet · 20264.597.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
2.774.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
267.500 kr.
9. jan. 2002 · Alm. Salg
1.197.500 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.737.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte1.197.500 kr.
  • Bygget
  • 2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002267.500 kr.
  • 1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20022.774.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²315 m27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²332 m23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²1,0 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²1,7 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²1,5 km23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Else Maries Høj 1
8660 Skanderborg		135 m²1,2 km12-05-20253.900.000 kr.28.889 kr./m²
Else Maries Høj 6
8660 Skanderborg		135 m²1,2 km27-10-20244.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10
8660 Skanderborg		135 m²1,2 km05-05-20254.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 5
8660 Skanderborg		135 m²1,2 km12-11-20234.550.772 kr.33.709 kr./m²
Else Maries Høj 12
8660 Skanderborg		135 m²1,3 km22-08-20244.116.500 kr.30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden