Bjedstrupvej 59

Villa · 315 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 24.877 m², 11 værelser, opført i 1807, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 24877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².3.859.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.624.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.624.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	330 m	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	355 m	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,2 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	3,8 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	4,9 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing 8660 Skanderborg	304 m²	5,1 km	14-08-2026	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	1,9 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	4,6 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,7 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,8 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu