Bjedstrupvej 31B

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.747 kr/m².3.475.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.596.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkenvej 44D 8660 Skanderborg	107 m²	1,6 km	06-05-2026	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kongefolden 6, 4. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	124 m²	4,7 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Kongefolden 34, 1. tv. 8660 Skanderborg	122 m²	4,8 km	22-08-2026	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Kongefolden 42, 2., Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	122 m²	4,9 km	08-09-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Kongefolden 2, 3. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	115 m²	4,7 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Mølleparken 13, 2. 10 8660 Skanderborg	114 m²	4,8 km	14-05-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Adelgade 35C, st. 8660 Skanderborg	124 m²	6,0 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 4. th 8660 Skanderborg	119 m²	5,7 km	27-03-2026	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Ovenvande 5, st.. th. 8660 Skanderborg	132 m²	5,9 km	25-06-2026	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Lillesøvej 42, st. 8660 Skanderborg	124 m²	6,0 km	21-05-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu