Bispensgade 70, st., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 20.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering863.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	499 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	306 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	499 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	617 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	471 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,6 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	814 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	1,7 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Tåsingegade 5A, kl. 9800 Hjørring	42 m²	1,0 km	08-07-2026	1.190.000 kr.	28.333 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	529 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu