Biskorupvej 82, Biskorup

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.362.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.100.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 904.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg904.200 kr.
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	74 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	295 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	115 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	373 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	218 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	93 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	523 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	709 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	926 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	1,0 km	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu