Biskorupvej 70, Biskorup

Villa · 191 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².2.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.387.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	59 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	258 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	153 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	324 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	187 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	160 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	860 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,0 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	614 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	727 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu