Biskorupvej 50, Biskorup

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².1.947.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	202 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	123 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	231 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	172 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	177 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	108 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	585 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	888 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	1,1 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	819 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu