Biskorupvej 26, Biskorup

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².1.916.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,19 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	95 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	95 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	274 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	229 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	72 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	217 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	535 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	791 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	610 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	807 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu