Biskop Svanes Vej 77C, 1. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 3522 m²
Bebygget areal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.427 kr/m².4.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiskop gns: 39.380 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.194.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf 3460 Birkerød	137 m²	192 m	03-12-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Biskop Svanes Vej 59B 3460 Birkerød	120 m²	242 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, st. th 3460 Birkerød	158 m²	192 m	13-01-2025	7.500.000 kr.	47.468 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77D, 2. th 3460 Birkerød	111 m²	36 m	20-02-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77A, st. th. 3460 Birkerød	102 m²	48 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Biskop Svanes Vej 67B, 1. mf 3460 Birkerød	103 m²	202 m	11-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	122 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77B, st. th 3460 Birkerød	82 m²	34 m	05-05-2025	4.225.000 kr.	51.524 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66C, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	102 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,4 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu