Biskop Svanes Vej 45B

Rækkehus · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.891 kr/m².5.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 42.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.951.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,04 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 58N 3460 Birkerød	151 m²	878 m	20-03-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Biskop Svanes Vej 58D 3460 Birkerød	102 m²	878 m	07-08-2026	5.325.000 kr.	52.206 kr./m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	885 m	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	1,5 km	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	748 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Keilstruplund 15 3460 Birkerød	132 m²	751 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Keilstruplund 17 3460 Birkerød	132 m²	754 m	05-08-2026	5.950.000 kr.	45.076 kr./m²
Keilstruplund 8 3460 Birkerød	132 m²	774 m	14-08-2026	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	798 m	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 45 3460 Birkerød	132 m²	815 m	24-09-2025	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu