Menu
For mæglere Log ind
Holtvej 2, Vester Lindet
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Holtvej 2, Vester Lindet

Villa · 179 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.505 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
3505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
841.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.255 kr/m².1.292.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.453.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.927.281 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden apr. 2024
108k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat1.453.082 kr.Markedet · 1992648.696 kr.Markedet · 19935.398.282 kr.Markedet · 1994820.357 kr.Markedet · 1995256.149 kr.Markedet · 19963.163.825 kr.Markedet · 1997252.748 kr.Markedet · 1998747.504 kr.Markedet · 1999649.949 kr.Markedet · 2000891.957 kr.Markedet · 2001618.982 kr.Markedet · 20021.227.403 kr.Markedet · 2003637.598 kr.Markedet · 2004792.970 kr.Markedet · 2005909.141 kr.Markedet · 2006768.984 kr.Markedet · 20071.082.771 kr.Markedet · 2008958.008 kr.Markedet · 2009882.291 kr.Markedet · 2010847.386 kr.Markedet · 20111.277.881 kr.Markedet · 2012637.240 kr.Markedet · 2013555.079 kr.Markedet · 2014654.603 kr.Markedet · 2015793.507 kr.Markedet · 2016895.000 kr.Markedet · 2017780.798 kr.Markedet · 2018916.301 kr.Markedet · 2019805.500 kr.Markedet · 2020985.395 kr.Markedet · 2021921.313 kr.Markedet · 2022810.512 kr.Markedet · 2023902.339 kr.Markedet · 2024976.445 kr.Markedet · 2025993.271 kr.Markedet · 2026848.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.453.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²3,5 km03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²3,4 km15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²3,4 km03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²3,6 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²3,5 km07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Følsterengen 28
6510 Gram		174 m²3,6 km16-04-20252.195.000 kr.12.615 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²3,8 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²3,6 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²3,8 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²3,5 km26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden