Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Birkvej 5, Vester Lindet

Villa · 237 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 22.809 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
22809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.450 kr/m².1.391.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.925.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden jan. 2021
142k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat1.925.812 kr.Markedet · 1992858.888 kr.Markedet · 19937.147.446 kr.Markedet · 19941.086.171 kr.Markedet · 1995339.147 kr.Markedet · 19964.188.975 kr.Markedet · 1997334.644 kr.Markedet · 1998989.712 kr.Markedet · 1999860.547 kr.Markedet · 20001.180.971 kr.Markedet · 2001819.546 kr.Markedet · 20021.625.109 kr.Markedet · 2003844.194 kr.Markedet · 20041.049.910 kr.Markedet · 20051.203.723 kr.Markedet · 20061.018.152 kr.Markedet · 20071.433.613 kr.Markedet · 20081.268.424 kr.Markedet · 20091.168.173 kr.Markedet · 20101.121.958 kr.Markedet · 20111.691.943 kr.Markedet · 2012843.720 kr.Markedet · 2013734.937 kr.Markedet · 2014866.709 kr.Markedet · 20151.050.621 kr.Markedet · 20161.185.000 kr.Markedet · 20171.033.794 kr.Markedet · 20181.213.203 kr.Markedet · 20191.066.500 kr.Markedet · 20201.304.685 kr.Markedet · 20211.219.839 kr.Markedet · 20221.073.136 kr.Markedet · 20231.194.717 kr.Markedet · 20241.292.835 kr.Markedet · 20251.315.113 kr.Markedet · 20261.123.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkvej 6, Vester Lindet
6510 Gram		297 m²650 m03-12-20231.795.000 kr.6.044 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²4,1 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²3,9 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²3,9 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²4,6 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²4,1 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²4,0 km15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²4,3 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²4,2 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²4,1 km03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden