Prisvurdering · 6510 Gram

Skyttevej 7

Villa · 140 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².830.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 6.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering771.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 819.910 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg: 585.500 kr.
I dag · vores estimat: 771.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg585.500 kr.
1965Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	97 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	60 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	57 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	356 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	376 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	316 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	297 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	367 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	428 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	328 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu