Birkevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.851 kr/m².9.682.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.035.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,33 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.035.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	27 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	59 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	102 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	252 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	388 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	295 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	505 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	707 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	713 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	665 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu